Parque de la Castellana cumple con los requisitos legales

Parque de la Castellana cumple con los requisitos legales

Luego de analizar el informe recibido por al Abogado REYNALDO TOVAR CARRASQUILLA, representante legal de CONSULTING & LEGAL SERVICES CLS S.A.S. quien es apoderado del GRUPO INMOBILIARIO Y CONTRUCTOR VALOR, bien se puede concluir sobre la legalidad del Proyecto Inmobiliario Parque de la Castellana, el cual desde sus inicios ha mantenido el apego a la normatividad legal y urbanística existente en nuestro país, al mismo tiempo ha acatado fielmente lo dispuesto en el P.O.T y la reglamentación ambiental en el Distrito de Cartagena.

Se evidencia que Parque de la Castellana no viola el POT ni afecta al Canal Ricaurte

Mediante Resolución No. 0079 del 23 de febrero de 2012, el EPA aprobó el documento de manejo ambiental para desarrollar el proyecto Parque de la Castellana. estableciendo como aislamiento o retiro que debe dejar el proyecto La Castellana respecto del borde externo del canal Ricaurte debe ser de 8.0 metros de ancho, a todo lo largo del lindero entre el lote y el caño que funcionara como zona de protección y operaciones de limpieza y mantenimiento del canal.

El 19 de marzo de la presente anualidad el Director Administrativo de Control Urbano, mediante oficio AMC-0FI-0027470-219, estableció: la proyección de ampliación del Canal Ricaurte, a través de visita técnica por parte de la Dirección Administrativa de Control Urbano, atendiendo la solicitud de la Procuraduría General de la Nación en reunión del Comité de Normalización Urbanística, llevada a cabo el día 11 de marzo del presente año, se verifico en el sitio de obra, las medidas en 4 puntos.

También el Director Administrativo de Control Urbano informa se tiene que el Decreto 0977 del 2001 (POT) estableció que en el área aledaña al Canal Ricaurte se construiría una \/

V3E, pero la realidad es que no existen afectaciones viales sobre los predios en que se desarrolló el Proyecto PARQUES DE LA CASTELLANA, A esta misma conclusión se llegó en la mesa de trabajo del Plan de Normalización que se viene adelantando con la Procuraduría General de la Nación, como consta en el Oficio No.13203600003-052-2019 del 12 de febrero de 2019. EXT-AMC-19-0014833

Los informes técnicos de verificación realizados por Control Urbano, los cuales están plasmados en los AMC-OFI-0026197-2019, AMC-OFI-0011069-2019 claramente establece que el proyecto PARQUE DE LA CASTELLANA CUMPLE A CABALIDAD en materia URBANISTICA y AMBIENTAL, en donde concluyen lo siguiente: Teniendo en cuenta los planos A-01, A-06 de la res 0255 de 2018, el PH-1/10 que adopta la resolución 0278/18 y los datos tomados en sitio, el proyecto parque de la castellana en lo que va construido, correspondiente a torre 1, torre 2, parte del área de parqueaderos y área de piscina, cumple con los retiros del canal aprobados en dicha resolución

También se destaca que efectivamente las calles 31E, 31F y 31G Barrio Los Alpes Sector La Castellana de Cartagena son vías públicas y que las urbanizaciones aledañas al proyecto no son propiedades horizontes la que ni siquiera están inscritas como tal en la Alcaldía, como lo certifica el Jefe de la Oficina jurídica en el oficio AMC-OFI-0131832-2018, en la cual establece que en los archivos de propiedad horizontal que lleva esta oficina no se encuentran expedientes bajos los nombres de Conjunto Residencial Contadora II,III y edificio Florida Blanca.

Además, lo anterior lo CORROBORAN varios documentos emitidos por entidades de orden público, los cuales han CERTIFICADO de manera inequívoca que las calles 31E, 31F y 31G Barrio Los Alpes Sector La Castellana de Cartagena son vías públicas.

Oficio AMC-OFI-0073473-2015 del 10 de septiembre de 2015, suscrito por la Secretaria de Planeación que para la época, era la Dra. Dolly González Espinosa.

Oficio AMC-OFI-0072138-2017 del 11 de julio de 2017, suscrito por el Secretario de Planeación Distrital que para la época, era el Dr. Leopoldo Enrique Villadiego Coneo.

Oficio AMC-OFI-0070387-2018 del 27 de junio de 2018, suscrito por el Secretario de Planeación Distrital Dr. Iván Darío Castro Romero.